Iată cum puteți beneficia de plata ratelor ipotecare

După intrarea în vigoare a prevederilor Legii 288/2018 pentru modificarea și completarea unor acte normative, care a generat posibilitatea ca polițiștii să opteze pentru plata ratei/fracțiunii de rată a unui credit ipotecar în locul compensației de chirie, au existat o serie de interpretări care nu aveau o justificare legală cu privire la această opțiune. Astfel, colegii care au intenționat să uziteze de aceste prevederi au fost trimiși la plimbare de șefii structurilor de resurse umane, sub pretextul lipsei unor „Norme de aplicare”, „Instrucțiuni MAI” sau „Ordin de ministru”. În realitate, textul de lege este clar și nu prevede stabilirea unor condiții suplimentre.

În urma demersurilor Sindicatului EUROPOL, prin Secretariatul General al MAI, a fost transmis un document de informare cu privire la explicații de aplicare a Legii 288/2018. În continuare, vă stăm la dispoziție cu privire la orice alte lămuriri.

Viitorul ne aparține!

Echipa Sindicatului EUROPOL

62 de gânduri despre “Iată cum puteți beneficia de plata ratelor ipotecare

  1. Cine a contractat un credit inainte de publicarea legii si care a beneficiat de compensatia de chirie pana la monentul contractarii creditului mai beneficiază de acești bani ?

  2. Pot beneficia de prevederile acestei legi si politistii care au un credit in derulare contractat prin programul Prima Casa (spre exemplu in anul 2016)? Cu precizarea ca ar fi putut beneficia de chirie cand au achizitionat apartamentul, dar ca nu au solicitat acest lucru. Mujltumesc anticipat.

  3. In continuare se mentine obligatia ca locuinta sa fie in aceeasi localitate in care ai fost numit in prima functie/mutat in interes de serviciu.
    O discriminare fata de cadrele militare care nu au aceasta conditie

  4. Buna seara.
    Teorie: cumpar o locuinta in localitatea A, si beneficiez de acest drept, dupa o perioada apare mutatarea 1 in localitatea B, dupa care sunt apare mutrea 2 iarasi in localitatea A,
    Intrebare 1: beneficiez in localitatea B de indemnizatie de chirie dupa mutarea 1?
    Intrebare 2: in localitatea A, dupa mutarea 2, se poate continua cu plata ratelor?
    Mulțumesc!

  5. Nu înțeleg unde scrie in lege că nu beneficiază și cei care au deja credite.
    „Cadrele militare care îndeplinesc condițiile de acordare…” ..acum apare o întrebare:
    Dacă astăzi contractez un credit, mâine mai îndeplinesc condițiile de acordare a compensației de chirie?
    Nu mi se pare că ar avea vreun rost când ai contractat creditul. Mai ales în situația în care atunci când am fost numit în prima funcție/mutat într-o garnizoana in care nu dețineam nicio locuință.

  6. Buna seara ! Este mentionat „plata ratei sau a unei fractiuni din rata”, valoarea compensatiei este egala cu decontarea actuala a chiriei? Cei care beneficiaza de decontarea navetei la locul de munca se incadreaza pentru aceasta compensatie?

    • Cred ca cei care beneficiaza de decontarea navetei se încadrează sa primească si compensatie de chirie. Deci cred ca se încadrează in cerintele legii

  7. Vă salut! Nu aflu nimic despre construirea casei prin credit ipotecar, ci doar despre achiziționarea acesteia. Dacă am un teren și îndeplinesc condițiile pt transformarea compensației lunare pt chirie în plata ratei lunare a unui credit ipotecar, pot să îmi construiesc o casă ( de ex. cu programul prima casă)? Legea 360/2002 spune că polițistul este sprijinit o singură dată în timpul carierei în cumpărarea/construirea unei locuințe! Dacă militarii au voie să cumpere și în alte localități decit cea în care lucrează, noi de ce nu am putea? ( de ex. eu am terenul la 2km de indicatorul de ieșirea din mun. în prima localitate a comunei limitrofe)! Mulțumesc pentru răspuns. Vă doresc succes în realizarea demersurilor dvs.!

  8. Vă salut! Nu aflu nimic despre construirea unei case, ci doar despre cumpararea acesteia!… În Leg. 360/2002 se prevede și varianta construirii unei locuințe. Dacă îndeplinesc toate condițiile și contractez un credit ipotecar pt construirea casei credeți că pot beneficia de aplicarea acestor norme?

  9. In 2016 cand m-am casatorit , viitoarea sotie, acum actuala, avea prin programul prima casa o garsoniera in aceiasi garnizoana cu locul meu de munca. După căsătorie automat nu am mai putut beneficia de compensatia de chirie pe care o luam inainte eu nefiind din localitate. In acest moment mai avem, pentru că automat am preluat ca familie crediul, vreo 24 de ani de plata. Pot beneficia de plata compensatorie conform noii legi? Si a doua intrebare : daca am vinde garsoniera si am achizitiona un apartament cu 2-3 camere dupa intrarea in vigoare a legii, prin programul prima casa, voi beneficia de plata compensatorie a chiriei pentru noua locuinta avhizitionata? Va mulțumesc

    • Daca la momentul intrarii in vigoare a legii ati fi avut dreptul la compensatia de chirie, aveti dreptul si la plata ratei bancare a creditului ipotecar, in caz contrar nu.

  10. Buna ziua! In data de 16-01.2019, am achizitionat prin credit ipotecar o locuinta. Mentionez faptul ca timp de aproape 2 ani am beneficiat de compensatie de chirie, ulterior renuntant la chirie si alegand decontarea transportului. in acest caz beneficiez de transformarea ratei in chirie?

    • In cazul expus de dumneavoastra, puteti beneficia de plata ratei bancare in cuantumul compensatiei de chirie la care ati fi avut dreptul.

  11. Am uitat sa mentionez ca apartamentul achizitionat este in oras si eu am domiciliul intr-o comuna din apropierea orasului. Intrebarea este daca trebuie sa-mi schimb domiciliul din buletin pe oras, sau se poate si fara.

  12. Intre ani 2014-2016 am beneficiat de indemnizatia de chirie. Dupa 2016 m-am mutat cu domiciliul de la oras la o comuna din apropiere, si am optat pentru decontarea transportului, schimbandu-mi si domiciliul din buletin . In ianuarie 2019 am achizitionat o locuinta prin credit ipotecar in oras, eu avind domiciliul intr-o comuna. Intrebarea este daca beneficiez de plata ratei ?

    • Daca la momentul intrării în vigoare a prevederilor referitoare la posibilitatea de a opta pentru plata ratelor bancare ati avut dreptul la compensatia de chirie, puteti uzita de acest nou drept.

  13. Dacă am cumparat un apartament prin prima casă la care plătesc rata din 2015, în contractul facut cu banca zice ca apartamentul va fi al meu in momentul achitării ultimei rate deci in momentul de față nu este al meu (logic) nu ar trebui să pot beneficia si eu dar si toti ceilalti aflați in aceasta situație?

  14. Sunt cazuri care beneficiază de compensația pentru plata ratei/fracțiunii de rată a unui credit ipotecar în locul compensației de chirie? La mine în județ nu se cunoaște prezenta lege și suntem trimiși la plimbare.

  15. Eu sper ca în timp se va elimina aceasta discriminare, în sensul ca vom beneficia și noi cei ce am renunțat la indemnizația de chirie în detrimentul unei locuințe cumpărate în rate. Este o nedreptate crasa în momentul de față întrucât facem eforturi substanțiale pt a ne plăti creditul. Sper ca multitudinea de sindicate din Politia Romana sunt datoare a ne sprijini în acest demers.

  16. Daca imi vand apartamentul si il cumpar inapoi (neavand apartament in proprietate, as beneficia de compensatia chiriei), beneficiez de compensarea ratei? 🙂

    • Daca aveti un apartament in localitatea unde isi are sediul unitatea in preent, nu beneficiati de compensatia de chirie. Daca il vindeti, cu exceptia situatiilor in care este vorba despre un partaj, va pierdeti dreptul de a mai beneficia de compensatia de chirie si implicit de echivalentul pentru rata creditului ipotecar

  17. Momentan beneficiez de bani de chirie si doresc sa mi cumpar un apartament prin credit ipotecar in orasul in care imi desfasor activitatea. Conform acestei legi o sa beneficiez de transformarea chiriei in rata lunara. Problema este ca am o casa in constructie, in aceeasi localitate, iar cat de curand o sa fie gata, intrebarea mea este aceea ca in momentul in care o sa trec si casa pe numele meu si a sotiei, o sa mai beneficiez de plata acelei fractiuni din rata pt apartament? Astefel o sa figurez cu doua imobile si nu as vrea ca intreaga rata pentru apartament sa o platesc eu. Multumes

    • In cazul in care finaliati imobilul pe care il aveti in constructie in acest moment, veti pierde dreptul de a mai beneficia de echivalentul compensatiei de chirie la care aveti dreptul.

  18. A reusit cineva sa depuna dosarul,sau exita o unitatate unde resursele umane au spus ca normele aste sunt suficiente? La mine au zis ca trebuie sa vina alte norme de aplicare, astea nu sunt bune.

    • Este important de precizat, cu riscul de a ne repeta, ca legea nu prevede necesitatea emiterii de „Norme de aplicare”. In acest sens, oricine poate sa solicite in baza unei cereri pentru inlocuirea compensatiei de chirie cu plata ratei creditului imobiliar.

      • Deci unitatea face un abuz, ori nu vor sa isi asume nimic.Exista in tara un precedent, cineva care beneficiaza de pe urma acestei legi? Multumesc

      • Bună ziua! La ora aceasta putem beneficia de lege? Putem începe demersul pentru cumpărarea de locuință? Trebuie sa mai apară și alte reglementari? Mulțumesc!

  19. Buna ziua,daca imi achizitionez o locuinta inainte de a ma casatori si beneficiez de compensatie ,apoi ma casatoresc si sotia detine locuinta(in rate cu prima casa si document notarial ca acel imobil nu se imparte) pierd aceasta compensatie?

    • In situatia expusă, după căsătorie pierdeți dreptul de a mai beneficia atat de compensatia de chirie, cat si de plata ratei creditului imobiliar.

    • Daca la momentul intrării în vigoare a legii nu ati avut dreptul sa beneficiați de compensatia de chirie, nu puteti beneficia de noile modificari legislative.

  20. Buna seara.
    locuiesc intr un apartament ANl pentru care am beneficiat si beneficiez de compensatie pentru chirie. intrebarea e daca achizitionez locuinta in rate de la stat respectiv ANL beneficiez de compensatie pentru chirie (plata unei fractii a ratei lunare)

  21. Adică dacă am optat să nu cerșesc bani de chirie și am contractat un „Prima casă”, drept mulțumire că nu a cheltuit bani și cu mine, statul îmi spune că nici nu pot beneficia de eventuale noi drepturi? Păi stai așa; eu te iert de o plată de chirie lunară × 20 de ani vechime și tu vii cu floricele la mine? Să înțeleg că nenea ăla cu studii superioare și cu funcție mare de lua bani de chirie cu trei de zero, este un model pentru voi? Să stai 30 de ani într-un sistem, doar ca să nu pierzi pomana iar când te dă calculatorul afară, abia atunci începi să-ți pui întrebări… Oare dacă banii de chirie, îi dădeam la credit, nu-mi cupăram până acum aproape 3 case? Aaaaa
    Dar nu, că dacă luam credit pierdeam banii de chirie!
    Așa că tot mai bine chiriaș la 50 de ani că are balta pește.
    Deci ăsta e modelul promovat de băieții cu mințile luminate în detrimentul celor care au zis ” Lasă mă să-mi iau și eu casa mea, să am căminul meu cu familia mea, să nu mai fiu nevoit să cer aprobare să bat un cui sau să mut mobila”.

    Deși eu unul n-am văzut unde scrie că cei cu credite în derulare, nu se încadrează ci este o exprimare generală în care spune că în locul contractului de închiriere, să-l prezinți pe cel de la creditul imobiliar/ ipotecar…ba mai mult, ultimul paragraf sună foarte bine și dă de înțeles că ajutorul „se acordă de la data înregistrării raportului dar nu mai devreme de data încheierii contractului ” lăsând impresia că nu-i intereseaza cand a fost creditat ci doar de când trebuie să intre în plată.

    Oricum, dacă nu e așa și nu cred e, pentru ca ar fi prea frumos pentru mai multe categorii, s-a încadra într-adevăr ca o mare DISCRIMINARE în rândul unei categorii sociale foarte importantă și nu știu dacă este o idee bună!

  22. Daca am dosarul cu numarul xxxxxxx din data de 08.11.2018 la Prima Casă,adica atunci am mers la bancă dupa care au urmat procedurile , si a intrat in vigoare cu data de 19.12.2018 , adica atunci lam semnat .pot beneficia sau ma pot incadra ?

  23. Am și eu 2 intrebari:
    1. Este cineva care a primit un răspuns afirmativ pentru decontarea ratei la banca?
    2. Ce se întâmplă, dacă achiziționez un apartament și apoi din motive obiective sunt mutat din localitatea respectiva. Mai beneficiez de decontarea ratei.

  24. Constat ca, din cele comentate si de Admin acestui forum, ca cei care au deja credite luate chiar prin programul prima casa NU POT beneficia de decontarea ratelor la banca (desi numai ei stiu ce eforturi financiare afac pentru a plati aceste rate, in loc sa ia chirie de la stat si sa le ramana salariul intreg!!!). Intrebarea mea pentru dvs, cei din partea sindicatului, este urmatoarea: daca dvs sunteti de acord ca cei care au deja contracte nu pot beneficia de aceste decontari, ESTE INJUSTA, care sunt demersurile facute pentru a remedia acest neajuns ????? BTW, orice lege este perfectibila. Multumesc

    • Ati sesizat foarte bine, respectiv necesitatea de a modifica legislatia pentru a putea permite si politistilor care la data intrarii in vigoare a legii aveau deja un credit imobiliar contractat. Din pacate, toate eforturile noastre de a amenda aceste prevederi inainte sa intre in vigoare, au esuat. Si asta pentru ca proiectul de act normativ trebuia sa fie cu impact ZERO. Cu alte cuvinte, Ministerul Finantelor Publice nu era dispus sa aloce alte fonduri decat sumele care deja erau in plata pentru compensatiile de chirie.

      • Si in ce fel e acest impact ZERO, avand in vedere ca sunt foarte multi politisti care, desi nu beneficiau pana acum de chirie, isi cumpara acum apartament si beneficiaza de decontarea ratei???? In cel mai rau caz, impactul ZERO, era doar daca li se deconta rata strict celor care beneficiau deja de chirie. Deci unde este logica impactului ZERO????
        De fapt, este o foarte mare DISCRIMINARE!!!!!!
        Rog pe cei care au facut demersuri de a da in judecata ministerul pt aceasta DISCRIMINARE, sa lase comentarii cu stadiul proceselor.

  25. Nu am beneficiat de compensatia de chirie dar in schimb indeplinesc conditiile de acordare a compensatiei .Daca acum achizitionez o locuinta pot cere compensatia de chirie pentru plata ratei?

  26. Bună seara! Sunt încadrat la UM xxx , prima funcție (din scoala) am stat cu chirie 1 an, mi am achit garsoniera, apoi după 5 ani mi am achiziționat prin Credit Ipotecar o casa, actele le -am semnat în 2018 noiembrie! Mă încadrez?

  27. Revin si eu cu aceeasi intrebare.. A reusit cineva sa primeasca decontarea ratei la banca? Ma refer la cei care au facut creditul dupa ce s a aprobat legea.

    Mulțumesc

    • Nu inteleg de ce nu poate raspunde cineva cu Da sau Nu la intrebarea asta daca exista cineva care beneficiaza de acest drept. Vad ca aceste intrebari sunt evitate

      • Daca ati fi parcurs celelalte comentarii ale materialelor scrise pe acest subiect ati fi vazut ca s-a raspuns. Exista peste 50 de politisti care deja si-au inlocuit contractul de chirie cu contractul de credit si beneficiaza de noile prevederi.

  28. Beneficiez de plata chiriei pentru rata daca apartamentul este cumpărat în mai 2019 in alta localitate decat cea in care lucrez?

  29. Bună ziua….Am și eu o întrebare referitor la cadre militare…O speță: îmi fac un antecontract pt achiziționare a unui imobil,imobilul fiind cuprins în garnizoana din apropierea orașului…La anul când se finalizeaza cumpăr imobilul…iar daca garnizoana se schimba și nu mai cuprinde localitatea respectivă…Mai pot transforma chiria în rata la bancă,având antecontractul pe anul acesta.

  30. Salut ,in cazul in care fac academia de politie si la terminarea acesteia solicit sa fiu numit in fuctie in Brasov ,pot solicita plata ratelor de catre stat. Mentionez ca nu am nicio locuinta in acea localitate. Si as vrea sa stiu daca se poate achizitiona casa prin orice credit sau doar prin „prima casa”. Multumesc

Lasă un comentariu